Reformas de Pisos con obra, pintura y ventanas - Comunidad de Madrid

Reformar Piso

La ciudad es la agrupación natural de las sociedades modernas. Una sucesión de construcciones enfocadas a satisfacer diferentes necesidades donde todo el mundo es bien recibido, y donde, para la mayoría, es imprescindible tener situado su hogar si desea disponer del mayor abanico de posibilidades tanto personales como profesionales. Nuestra vivienda es el único rincón que poseemos en propiedad dentro de la ciudad, y debe estar diseñado a nuestra medida para descansar de la vorágine de la urbe. Si tu vivienda no ha sido hecha a tu medida, reformar tu piso es la solución para mantenerte dentro del ecosistema urbanita.

La reforma de la vivienda es un hecho a afrontar que no debe suponer un trastorno para la familia. ReforMad es una empresa de reformas de pisos que consigue que reformar tu piso en Madrid sea un simple trámite para disfrutar de un hogar a tu media. Comodidad, elegangancia y eficiencia son el resultado de una propuesta global con las mayores facilidaes, y con la que reformar el piso acaba siendo una experiencia práctica y acertada.

Desde un salón bien distribuido, una cocina más amplia o una habitación nueva, reformar el piso es una oportunidad para volver (y en algunos casos empezar) a disfrutar de nuestra vivienda. Disponer de un refugio a nuestra medida, de un hogar adaptado a nuestras necesidades, es ahora una realidad al alcance de la mano. ReforMad pone a nuestra disposición un amplio abanico de profesionales que sacarán el máximo partido a tu vivienda no solo desde un punto de vista estéctico, sino práctico y eficiente para que reformar tu piso en Madrid suponga no solo una ventaja para el futuro, sino un ahorro que reinvertir en las mejoras de tu vivienda.

 

Cuéntanos tu idea y solicita un presupuesto para reformar tu piso en Madrid aquí mismo

 

Presupuesto Reformar Piso

Reformas Integrales de Pisos

 

Las reformas integrales de pisos son una de las opciones más demandadas a la hora de renovar nuestra vivienda, y no solo cuando de reformar un piso antiguo se trata, sino también cuando deseamos adaptar nuestro hogar para mejorar nuestra calidad de vida. Pero también son muchas las dudas que nos surgen a la hora de ponernos en marcha y, sin lugar a dudas, el precio de reformar piso es una de ellas. A continuación os dejamos unas pistas para que sepáis aproximadamente cuánto cuesta reformar un piso sin necesidad de ser expertos en la materia.

 

Cuánto Cuesta Reformar un Piso

Lo primero que hay que saber cuando nos planteamos cuánto cuesta reformar un piso es que, como en cualquier obra de reforma, esto depende de muchos factores que debemos tener en cuenta. Las reformas integrales de pisos suponen una renovación completa de todas las estancias, y el precio de reformar un piso entero varía en función al número de estas y las calidades que introduzcamos en nuestra vivienda. Para facilitaros el trabajo que supone "echar cuentas", os vamos a mostrar ejemplo de presupuespuesto reforma integral piso para que os vayáis haciendo una idea

 

Presupuesto Reforma Integral Piso

A la hora de enfrentarnos a un presupuesto reforma integral piso, conviene conocer bien a qué están destinadas cada una de las partidas, sobre todo si hemos solicitado más presupuestos sobre reformas integrales de pisos para poder compararlas. Si esto no es así, el precio de reformar piso facilitado no será más que un número rodeado de información que más que ayudarnos se puede volver en contra nuestra. El ejemplo de presupuesto que os hemos preparado os indicará las partidas más importantes  para reformar piso de 90 m2, distribuidos en tres habitaciones, salón, cocina y baño, donde estancias más complejas como cocina y baño, aparecen reflejadas de forma global para no extenederlo demasiado. Si queréis ver un ejemplo presupuesto reforma baño, o conocer cuánto cuesta reformar una cocina, podréis verlo con detalle en sus respectivas páginas.

 

Reformar Piso 90 m2

Sin más dilación, os mostramos un presupuesto reforma integral piso para que conozcáis cuál es el precio de reformar piso de 90 m2 de una forma aproximada. Reformar un piso entero no es una intervención a la que nos enfrentemos todos los días, por lo que conocer de antemano el precio de reformar un piso completo nos ayudará bastante a la hora de comprender nuestra factura.

 

 DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS

Consiste en la preparación de los trabajos anterior a la obra, como son el desmontado de puertas y ventanas, instalaciones de fontanería en habitaciones húmedas, cableado eléctrico, mobiliarios de cocina y baño, retirada de alicatados y material de agarre, así como cualquier otra superficie o mobiliario que sea necesario tirar, extraer o arrancar para comenzar a levantar la obra [ 1500 € aprox. ]

 

REVESTIMIENTOS

Los revestimientos son los acabados de paredes, suelos y techos, cuyas terminaciones pueden ser muy diversas. Las tareas que componen este trabajo son el enfoscado mastreado de paredes, alisado, colocación de falsos techos, alicatado de habitaciones húmedas como cocina y baños, solado del piso, colocación de rodapiés y alfeizares y cualquier recubrimiento que sea necesario aplicar [ 3000 € - 6000 € ]

 

ELECTRICIDAD

El trabajo de electricidad consiste en la instalación completa del sistema eléctrico del piso a reformar, donde se incluyen la instalación del cuadro eléctrico (diferencial, magnetotérmicos, control de sobretensión... ), puntos de luz empotrados y tomas de corriente así como todo el cableado del piso. Incluye también la instalación de los sistemas de teléfono y televisión [ 3000 € - 6000 € ]

 

FONTANERIA

En los trabajos de fontanería están incluidos toda la instalación necesaria para la entrada y salida de aguas, como las regatas e instalación de cobre para agua fría y caliente, llaves de paso, colocación de sanitarios, desagües y bote sifónico, grifería de cocina y baño, fregadero, sumideros y cualquier trabajo relacionado con las aguas [ 1200 € - 1800 € ]

 

CLIMATIZACIÓN

En la climatizacion del piso se incluyen los trabajos de instalación y/o reparación del aire acondicionado y/o calefacción, por lo que es una partida que, aunque incluya pocos conceptos, puede variar bastante en función de la demanda del cliente [ 500 € - 4000 € ]

 

CARPINTERIA

En la partida de carpintería están incluidos tanto los trabajos en madera como en metal y/o PVC, como son la instalación de puerta de calle blindada y puertas de paso y los cierres de PVC con acristalamiento bajo emisivo en ventanas y en puertas de acceso a terraza o balcón [ 3000 € - 6000 € ]

 

PINTURA

La pintura, como acabado final, es una de las tareas más sencillas y a la vez más importantes para lograr un acabado óptimo sobre todo el trabajo realizado. Incluye, además del remate de las paredes, la aplicación y acabado de pintura en el color solicitado, el trabajo con pinturas especiales en las habitaciones húmedas para mantener un acabado duraderao en el tiempo, y la aplicación de los esmaltes necesarios [ 900 € - 1200 € ]

PRECIO REFORMA INTEGRAL PISO          13100 € - 26500 €

 

A la hora de solicitar un presupuesto online reforma debemos tener en cuenta que los precios indicados siempre serán aproximados, incluso aunque solamente estemos interesados en conocer un precio reforma cocina y baño por tratarse de la reforma parcial de nuestra casa. Ningún profesional accederá a facilitar siquiera un precio reforma metro cuadrado definitivo sin haber visitado antes y estudiado en profundidad el piso a reformar, ya que los precios de reformas de pisos pueden variar bastante desde el presupuesto online hasta que se formaliza la propuesta definitiva. Por esto, y porque cada empresa es un mundo, a la hora de emprender una intervención de esta envergadura, desde ReforMad recomendamos solicitar varios presupuestos de reformas de pisos donde se reflejen similares características, y donde se indiquen por escrito la calidad de los materiales y los plazos previstos de obra para evitar futuras sorpresas.

Vale la pena recalcar que los precios de reformas de pisos pueden variar bastante de una empresa de reformas integrales de pisos a otra. Los trabajos y las calidades pueden ser muy diferentes, y por ello es importante haberlo visto en el presupuesto antes de encontrárnoslo en la factura.

Estos precios también nos pueden servir de ayuda si lo que nos estamos planteando es reformar un piso de 80-100 metros cuadrados, extrapolando los precios a los metros de forma aproximada. Para proyectos inferiores, como reformar piso de 60 m2 y similares (reformas de 50 -70 metros), es recomendable solicitar un presupuesto adaptado para comprender la diferencia. Para reformas mayores, evidentemente, la situacion es la misma.

En ReforMad, realizamos reformas completas de pisos para mejorar la calidad de vida de nuestros clientes porque es nuestro trabajo y porque nos gusta.

 

Pisos para Reformar

Una opción interesante a la hora de cambiar de vivienda es buscar pisos baratos para reformar. Los pisos a reformar son una opción muy atractiva ya que, además de ser más económicos, nos abren la posibiliad de tener una vivienda a nuestra medida una vez terminada la obra. Pero a pesar de que los pisos baratos para reformar en Madrid son una opción muy demandada, como todo, tienen sus pros y sus contras, fundamentalmente cuando hablamos de pisos antiguos, que pueden encontrarse con cargas y gastos  que a veces no tenemos en cuenta. Tanto en la renovación de la propia vivienda, donde es posible que nos encontremos con intervenciones profundas que tengamos que poner en marcha, como en la comunidad de vecinos, donde en el caso de muchos edificios viejos, solemos encontrar reformas pospuestas que también tendremos que enfrentar aunque, a la hora de comprar piso para reformar, solo tuviésemos en cuenta la reforma de nuestra vivienda. Este es uno de los motivos más comunes por los que a veces es tan fácil encontrar pisos para reformar en venta. Simplemente, hay que tenerlo en cuenta.

 

Reformar Piso Antiguo

A la hora de reformar un piso antiguo debemos tener en cuenta que, muy probablemente, nos encontremos ante una intervención profunda de la vivienda y es que, el reformar un piso viejo puede sacar a la luz problemas a los que debemos prestar más atención que si se tratara de una simple renovación de nuestro docimilio. Las reformas integrales de pisos requieren de ciertas intervenciones comunes que, en ocasiones, están condicionadas por la antigüedad de estos, como por ejemplo, la instalación eléctrica, que, aunque en un principio parezca abarcar nuestras necesidades, es muy probable que no se adapte a las normativas de seguridad actuales, por falta por ejemplo de toma de tierra, control de potencia, diferenciales... Igualmente ocurre con la instalación del agua, donde un correcto funcionamiento en el momento de la reforma no asegura el buen estado de la instalación, donde las tuberías viejas deben cambiarse tanto para la entrada de agua como  para la salida de esta. Otros potenciales problemas en las reformas de pisos viejos son los premarcos de las puertas (una estructura de madera embutida en la pared a donde es fijado el marco visible de la puerta), que pueden estar afectados por termitas o podridos por humedades encubiertas, algo que también nos llevaría a reformar paredes muy probablemente afectadas.

El precio de reformar un piso antiguo no debe variar en exceso del importe de otra reforma, pero sí debemos saber que algunas intervenciones pueden ser más profundas. El trabajo de renovar pisos es una actividad profesional que requiere cumplir unos requisitos para conseguir unas garantías claras, y conocer en profundidad cómo renovar pisos viejos es un plus para nuestra reforma. En un trabajo hecho por profesionales, en cuanto a tiempo y molestias, las reformas de pisos antiguos no suponen diferencia alguna.

Si quieres saber si el edificio donde deseas comprar tu nuevo piso está en regla, te dejamos un enlace donde puedes comprobar en qué estado se encuentra su inspección técnica. Por si no la conoces, estamos hablando del RITE, que es el Reglamento de Inspección Técnica de Edificios, algo similar a la ITV, pero para las casas.

Edificios Pendientes de Presentar I.T.E./I.E.E. en Madrid capital

 

Reformas Pisos Pequeños

Las reformas de pisos pequeños son como un soplo de aire fresco para muchos propietarios de viviendas, y no es porque las reformas integrales de pisos pequeños sean muy diferentes de la reforma de un piso grande, o porque estas causen menos molestias o inconvenientes, sino porque reformar un piso en veinte días es algo que se agradece. En reformas integrales pisos pequeños los tiempos pueden reducirse bastante.

Para hacernos una idea, en un piso con una habitación, cocina incorporada y baño con salida de aires, podríamos estar hablando de una vivienda con solo dos puertas interiores, dos o tres ventanas (la cocina está incorporada), y el alicatado de unas reducidas superficies (la cocina cuenta solo con dos paredes y el baño no suele ser muy grande), por lo que nos llevaría a realizar casi la mitad de intervenciones. A la hora de reformar piso pequeño nos encontramos con un global de tareas comunes, como el desescombro, alicatado y solado, fontanería y electricidad y carpintería, pero en unas cantidades, ya sean unidades o metros cuadrados, muy inferiores. Las reformas pisos pequeños son sin duda alguna obras que se agradecen no solo por los tiempos, sino porque en conjunto conllevan molestias menores, donde entre otras, se encuentra el importe, y donde además, podemos encontrar muchísimas ideas de reformas de pisos diferentes, y es que  las ideas de reformas de pisos pequeños suelen ser muy originales. Podrás comprobarlo a la hora de solicitar un presupuesto reforma piso pequeño, donde conocerás en detalle los importes.

 

Reformar Piso para Alquilar o Vender

Uno de los motivos más comunes a la hora de emprender una renovación del hogar son reformar piso para alquilar y reformar piso para venderlo. A continuación os dejamos unos tips para que estas remodelaciones lleguen a buen puerto.

Reformar Piso para Alquilar

A la hora de reformar un piso para alquilar una de las demandas más comunes gira en torno a las calidades, ya que pocas personas desean invertir en un producto sobre el que consideran no van a disfrutarlo, aunque como veremos a continuación, tal vez no sea esa la mejor opción. Cuando remodelamos nuestro hogar lo hacemos conociendo tanto a las personas que van a habitarlo como el comportamiento que van a tener dentro, y es que cuando lo que disfrutamos es nuestro, el trato suele ser bastante más cuidadoso al uso que le damos a lo ajeno. Cuando decidimos reformar un piso para alquilarlo es importante invertir en materiales resistentes y duraderos, aunque para mantener los costes tengamos que dejar en un segundo plano opciones más bonitas y elegantes pero que puedan acabar dañadas. Contar con unas calidades mínimas de resistencia, dureza y abrasión, ya sea en suelos, puertas, azulejos... nos darán la tranquilidad de no tener que volver a intervenir en mucho tiempo, independientemente de cómo haya sido su uso. El resto, siempre podremos conseguirlo con una decoración atractiva que complemente a la perfección nuestro robusto piso.

Cuestión a parte supone el reformar un piso alquilado, opción poco común pero plenamente legal siempre que haya acuerdo, por escrito, entre inquilino y propietario. Dependerá ya en este caso del convenio establecido entre ambas partes, donde, además de las calidades, deberá reflejarse de forma clara a cuenta de quién y cómo han de cubrirse los gastos.

Reformar piso para Vender

Otra opción bastante común en el ámbito de la obra es cuando optamos por reformar piso para venderlo, situación en la que suele optarse por reformas low cost o reformas económicas con tal de reformar un piso con poco dinero. Lo cierto es que poco podemos decir cuando la inversión que realizamos la hacemos con la intención de desprendernos de ella, y es evidente que no vamos a realizar el mismo desembolso que si fuésemos nosotros quienes vamos a disfrutarlo. Pero conviene reseñar que una reforma barata, con malas calidades o acabados, puede dar la imagen de un simple lavado de cara, y en contra de lo que pareciera esto no es tan difícil de verlo. Aun sabiendo que acabaremos vendiéndolo, aunque decidamos reducir el presupuesto es recomendable invertir en una mínima calidad, ya que la opción de "reformar piso a lo barato" puede tener un resultado opuesto, no puediendo utilizar las nuevas calidades como "gancho", uno de los puntos fuertes a la hora de diferenciar nuestro piso en un mercado tan competido. Si emprendemos una reforma, es muy importante que esta revalorice nuestro piso cuando lo saquemos al mercado, no solo como un estándar en la construcción, sino como un valor añadido que suponga un plus tanto en la atracción que genere como en el precio final que puede alcanzar la venta. Las reformas del hogar suelen amortizarse sobradamente cuando están bien hechas, convirtiéndose en una inversión bastante rentable a la hora de desprendernos de nuestra vivienda.

 

Comprar Piso, Reformar y Vender: Impuestos

Las operaciones de comprar piso, reformar y vender con la mera intención de generar ingresos, han sido una opción medianamente rentable durante los últimos años pero, al igual que ocurre con las inversiones realizadas en bolsa, en las inversiones inmobiliarias rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras. Desde finales de 2014 los inmuebles de algunas zonas de Madrid y Barcelona han sufrido una revalorización de entorno al 10 %, una rentabilidad fuera de lo normal y un tanto difícil de mantener en el tiempo, básicamente porque dicho crecimiento ha sido superiror al crecimiento del nivel de vida, lo que indica que el sector podría estrar entrando en una nueva burbuja inmobiliaria.

Es importante recalcar también, para los no introducidos en la materia, que las operaciones de compra y venta de viviendas, aún habiendo sido estas reformadas, están gravados por el impuesto de plusvalías, que está determinado por los ayuntamientos y es de obligada aplicación aunque durante la venta se haya incurrido en pérdidas. Dentro de la Comunidad de Madrid, en lo referente a la capital, cabe recalcar que tras la entrada del nuevo equipo de gobierno tras las elecciones del mes de Mayo de 2019, se espera una interesante reducción en los impuestos que gravan la vivienda.

 

Obra Seca

Uno de los problemas más comunes que nos encontramos a la hora de emprender una reforma es el problema de las molestias y es que, no son pocas las personas que alguna vez se han planteado cómo reformar un piso sin obras. El avance los materiales y la tecnología ha permitido desarrollar nuevas técnicas de construcción y uno de los más demandados para solventar algunos problemas es la conocida como obra seca. Pero, ¿qué es la obra seca?

¿Qué es Obra Seca?

La obra seca es aquella que se realiza sin la utilización de elementos húmedos, como masillas y cementos, y donde las superficies normalmente están compuestas por materiales prefabricados.  Se trata de un tipo de intervención muy útil a la hora de reformar pisos sin obras pero, como cualquier otra tiene sus ventajas y sus inconvenientes, vamos a ver cuáles son las más importantes.

 

Ventajas Obra Seca

Como comentábamos, la obra seca es muy útil cuando buscamos reformar un piso sin obras. La ausencia de materiales húmedos de agarre, las manchas que generan, el polvo que se desprende en su elaboración y el espacio que se necesita hacen mucho más cómoda la colocación de superficies nuevas. Estas superfices, que además suelen estar ya prefabricadas, se colocan de forma rápida bien siendo encastradas, clavadas, atornilladas y/o pegadas, sumando a su rápido montaje el tiempo que nos ahorra el no tener que esperar a que se sequen yesos y mezclas. Las ventajas fundamentales son el tiempo y la limpieza.

Como ejemplos de obra seca podemos mencionar las paredes de pladur, los suelos laminados y los revestimientos de linóleo, todos de colocación limpia y rápida que no requieren que retiremos las superficies anteriores, ya que estas quedan tapadas.

Inconvenientes Obra Seca

Los inconvenientes de la obra seca vienen derivados del tipo de obra, que podríamos llamar reformas ligeras, y es que las desventajas las encontramos principalmente donde la obra seca no llega. El hecho de no usar materiales de agarre húmedos, no romper superficies y hacer intervenciones profundas, no permiten reformas profundas que a veces pueden ser necesarias, como los es la sustitución de tuberías. Otro inconveniente menor es una "pequeña pérdida de espacio", ya que al cubrir superficies antiguas en lugar de sustitutuirlas se pueden perder alalgunos centímetros o milímetros en función la cubierta, y esto en pisos pequeños podría ser un problema.

Como ejemplo de estos problemas podemos hacer referencia a las ventajas antes mencionadas. Un suelo laminado encima del antiguo es una obra rápida, pero que dará levantado con respecto al resto, geerando un escalón y debiendo repasar las puertas. Al igual ocurre con las paredes que además de aumentar de grosor, en reformas de cocinas y baños, no es posible cambiar las tuberías.

Financia tu REFORMA DEL PISO

 

En ReforMad, nuestra política de servicio hacia nuestros clientes nos lleva a financiar tu reforma del piso, a bajo interés, sin entrada y con un aplazamiento a tu medida. Así que si no quieres realizar un desembolso al contado, te ofrecemos un servicio de financiación de reformas con el que, simplemente indicándonos el importe mensual a pagar (100, 300, 1.000 ... €) o el número de meses en que quieres realizarlo (12, 36, 60 ...), te facilitaremos una financiación adaptada a tu medida.

Reformar la cocina nunca había sido tan fácil pero es que, además, ahora también sabes que PUEDES PERMITÍRTELO

 

Soluciones de Reformas de Pisos

  • Reformas modernas de pisos
  • Reformas completas de pisos
  • Reformas de interiores
  • Reformas de baños
  • Reformas de cocinas
  • Reformas generales
  • Instalación de parquet
  • Techos de pladur
  • Suelos para cocinas
  • Trabajos de alicatado
  • Colocar tarima flotante
  • Cambiar bañera por plato de ducha
  • Construcciones y reformas en general
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Y muuucho mucho más, navega por nuestra web, cuéntanos qué necesitas y te mostraremos todas las ideas para reformar pisos que encajen contigo. Descubre cómo reformar tu piso sin problemas y disfruta de un espacio a tu medida.

 

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Reformas de Pisos
Valoración
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Tipo de Servicio
Reformas de Pisos
Proveedor
ReforMad,
Limonero, Madrid,28020,
Telephone No.693822086
Zona de Servicio
Comunidad de Madrid
Descripción
Servicios de Reformas de Pisos: reformas integrales, instalación de parquet, techos de pladur, reformas de cocinas, reformas de baños ...

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